【苏州】土拍落槌共出让7宗地块 揽金135.7亿元

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  住宅地块全部溢价成交,两板块刷新最高楼面价。

4月24日,苏州市区土拍落下帷幕,7宗地块全部成功出让,共揽金亿元。

  本次土拍共出让7宗地块,5宗为涉宅地块,分别位于姑苏区、吴中太湖新城、尹山湖、相城望亭和高新区狮山板块,吸引了碧桂园、中海、苏高新地产、金地等众多房企积极参与。

  竞拍当日,苏地2019-WG-7号地块颇受房企青睐。 该地块位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北。

经过一个多小时41轮竞价,最终被苏高新和招商联合拿下,成交总价为亿元,楼面价为26288元/平方米,溢价率%。

苏地2019-WG-2号地块位于吴中太湖新城板块,经过1小时37分钟39轮竞价,最终被新城和招商联合体拿下,成交总价为亿元,成交楼面价20909元/平方米,溢价率%。

而此前板块内的最高楼面价为14522元/平方米。

  值得一提的是,位于尹山湖板块的苏地2019-WG-3号地块“未拍先火”。

据苏州市国有建设用地使用权网上出让系统消息,本次土拍采取自由报价、限时竞价和一次性报价相结合的竞买方式。 在自由报价期间,该宗地块已经有6轮报价,最高报价为亿元,较起拍价增加了亿元,溢价率%,折合楼面价为21993元/平方米,已超该板块此前的最高楼面价。 竞拍当天,该地块并无企业再报价,最终被碧桂园以亿元斩获。   此外,位于姑苏区的苏地2019-WG-1号地块,经过38轮竞价成交,竞得者为上海同恒投资管理有限公司,总价亿元,溢价率%,成交楼面价17758元/平方米。

这是该企业首次进驻苏州。

位于相城望亭的苏地2019-WG-4号地块经过23轮竞价,由金地摘得,总价亿元,溢价率%,折合楼面价8148元/平方米。

  本场土拍是苏州2019年的第四场土拍,热度依然不减。 1月4日,苏州2019土拍首秀揽金亿元,青剑湖地块更是历经175轮“厮杀”;2月22日,6宗涉宅地块加园区1宗商服用地成功出让,除一宗底价成交外,其余全部溢价成交。   土拍市场活跃,与苏州房地产市场的回暖趋势密不可分。 业内人士表示,春节过后,苏州楼市复苏,“金三银四”更是迎来了小阳春,甚至再现千人抢房、开盘售罄等盛况。

据中指院苏州分院的统计数据显示,截至4月21日,苏州楼市“金三银四”商品住宅成交量已超万套。

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